En 2022, se registraron niveles de firma de hipotecas sobre viviendas que no se habían visto en los últimos doce años. De acuerdo con el Instituto Nacional de Estadística (INE), se concedieron un total de 463,614 préstamos hipotecarios en España durante el año pasado.
Ahora son más las personas que deciden comprar una vivienda y muchos de nuestros clientes nos preguntan: ¿se pueden hipotecar las viviendas modulares? Por ello, hemos preparado este artículo. En él vas a encontrar todos los requisitos para poder hipotecarla y los beneficios de optar por esta alternativa financiera.
¿Qué requisitos hay que cumplir para hipotecar una casa modular?
Como pasa en el mercado tradicional, podemos encontrar casas baratas y caras y no todo el mundo puede permitirse comprarse una vivienda sin antes pedir una financiación para adquirirla.
En la construcción modular pasa lo mismo. Sin embargo, si quieres solicitar una hipoteca y que esta sea aprobada y reconocida por el banco y por el Ayuntamiento como una vivienda legal, tienen que cumplir una serie de requisitos:
- El terreno donde se va a construir la casa debe ser considerado urbano.
- La vivienda tiene que tener cimientos. Esto quiere decir que, por ejemplo, en las viviendas modulares con ruedas no se podría pedir una hipoteca.
- El proyecto debe estar supervisado y aprobado por el Colegio de Arquitectos.
- Debes tener la licencia municipal que da el Ayuntamiento acreditando que la construcción que se va a realizar es legal y cumple con todos los requisitos urbanísticos de la zona.
Pasos para solicitar una hipoteca en una vivienda modular
Obtener una hipoteca para adquirir una casa modular puede ser un proceso emocionante y significativo en la vida de muchas personas. Sin embargo, puede resultar un tanto abrumador si no se sabe por dónde empezar:
- Mira. Infórmate. Compara. Lo primero que tienes que hacer es considerar cuáles son tus principales necesidades e investigar el tipo de vivienda que realmente necesitas. ¿Cuál es tu presupuesto?
- Con todo lo anterior claro, el banco será tu próximo destino. Allí deberás proporcionarles la documentación, como la nómina o el historial crediticio para conseguir una preaprobación hipotecaria.
- En el mercado podemos encontrar mucha oferta de hipotecas, por eso es importante comparar entre todas los puntos más importantes: tasa de interés, términos del préstamos y los requisitos del pago inicial.
- Una vez lo tengas todo claro. ¡Es la hora de completar la solicitud! Deberás incluir, también, información sobre la casa modular que vas a construir, la empresa que la hace y los planos de la misma.
Beneficios hipotecar una vivienda modular
Hipotecar una vivienda modular ofrece una serie de ventajas que la convierten en una opción cada vez más atractiva para quienes desean tener su propio hogar. La popularidad de las viviendas modulares ha crecido en los últimos años debido a su eficiencia en términos de coste, tiempo y personalización.
Construcción más económica
Las viviendas modulares tienden a ser más económicas que las construcciones tradicionales, ya que el proceso de fabricación en fábrica permite una mayor eficiencia y reducción de costos en comparación con la construcción en sitio.
Sostenibilidad
Se construyen con materiales sostenibles y procesos que generan menos desperdicio. Además, su diseño optimizado permite una mayor eficiencia energética, lo que se traduce en ahorros a largo plazo en los costos de energía.
CALIDAD CONTROLADA
Al ser fabricadas en un entorno controlado, las viviendas modulares son sometidas a estrictos estándares de calidad durante su construcción. Esto garantiza una mayor consistencia y durabilidad en comparación con algunas construcciones tradicionales.
FINANCIAMIENTO MÁS ACCESIBLE
Las casas modulares están ganando aceptación en el mercado, lo que ha llevado a una mayor disponibilidad de opciones de financiamiento. Los prestamistas e instituciones financieras ofrecen tasas competitivas y plazos favorables para quienes desean hipotecar una vivienda modular.
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