El sector inmobiliario y de la construcción está evolucionando. Durante los últimos años, se ha puesto en boca de todos dos términos relativamente nuevos: modular y prefabricado. Con el cambio de pensamiento de la sociedad, ahora se demandan más viviendas y construcciones que sean ecológicas y buenas para el medio ambiente. Y, es aquí, donde entran en juego los términos anteriormente comentados.
Aunque muchas personas lo relaciones y se refieran a ellos de la misma forma, no es así. A priori, parece que estemos hablando de lo mismo cuando decimos: casa modular o casa prefabricada. Pero, son dos enfoques modernos y que se diferencian en un par de aspectos.
En este artículo, exploraremos las características y diferencias clave entre la construcción modular y la construcción prefabricada, y cómo estos enfoques están dando forma a un futuro sostenible para la industria de la construcción.
¿Qué significa construcción modular?
A pesar de que el concepto «modular» lleve existiendo mucho tiempo, ha sido gracias a los avances tecnológicos y la innovación en la construcción cuando se ha hecho de notar.
Una casa modular es una vivienda cuyos componentes, incluyendo la estructura y los cerramientos, se fabrican por separado en módulos dentro de una fábrica o taller. Posteriormente, estos módulos son transportados mediante una grúa al sitio donde se ensamblará la casa de manera definitiva.
Además, los módulos se pueden reconfigurar o incluso reubicar si es necesario, lo que permite que los edificios sean escalables y modulares.
La principal ventaja de la construcción modular es la rapidez, ya que se producen en paralelo mientras se prepara el sitio. Acelerando, así, el tiempo de construcción y minimizando las interrupciones en el lugar de trabajo.
¿Qué es la construcción prefabricada?
La construcción prefabricada, por otro lado, implica la fabricación de componentes de edificios, como paredes, techos, vigas y columnas, en una fábrica y su posterior transporte y ensamblaje en el lugar de construcción. A diferencia de la construcción modular, la construcción prefabricada se centra en la producción de partes individuales en lugar de módulos completos.
La principal ventaja de la construcción prefabricada es la eficiencia en la producción. La fabricación en una fábrica controlada permite una mayor precisión y calidad en comparación con los métodos de construcción tradicionales.
Diferencias entre una vivienda modular y prefabricada
Ahora que conocemos lo que significan ambos conceptos y sus principales características, vamos a desglosar las principales diferencias por ámbitos:
Método de fabricación:
- Construcción modular: los módulos se construyen directamente en una fabrica
- Construcción prefabricada: se construyen a partir de componentes prefabricados, como paredes, techos y otros elementos estructurales, que se ensamblan en el sitio de construcción
Diseño
- Vivienda modular: tiende a ofrecer una mayor flexibilidad de diseño, ya que los módulos se pueden configurar de varias formas y tamaños para adaptarse a diferentes diseños y requisitos.
- Vivienda prefabricada: generalmente se basa en un diseño más estándar, ya que los elementos prefabricados se producen en serie.
TRANSPORTE Y MONTAJE
- Casa modular: son transportadas al sitio de construcción y ensambladas utilizando grúas.
- Casa prefabricada: el montaje en el sitio suele ser más sencillo y puede requerir menos tiempo.
COSTE
- Vivienda modular: debido a su mayor flexibilidad y capacidad de personalización, las viviendas modulares pueden ser más caras que las prefabricadas.
- Vivienda prefabricada: tienden a ser más económicas en general, ya que la estandarización en la producción y el montaje en el sitio pueden reducir los costos laborales y de tiempo.
La elección entre estos métodos dependerá de las necesidades y características específicas de cada proyecto. Lo que es seguro es que, a medida que avanzamos hacia un futuro más consciente, estos enfoques seguirán desempeñando un papel crucial en la creación de un mundo construido de manera más inteligente, rápida y sostenible.
